Wenn Sie ein Ausländer sind, der eine Immobilie in Thailand kaufen möchte, werden Sie wahrscheinlich schon wissen das Sie ein TT3-/FET-Formular von Ihrer thailändischen Bank benötigen. Als Ausländer können nur Eigentumswohnungen in Ihren eigenen Namen beim thailändischen Grundstücksamt eingetragen werden. Wenn Sie weitere Informationen zum Immobilienkauf in Thailand als Ausländer wünschen, schauen Sie sich diesen Link an.-
Was ist ein TT3 (Thor Tor Saam) / FET-Formular?
Dieses Dokument beweist, dass die zum Kauf der Immobilie verwendeten Gelder von außerhalb des Landes stammen und dass die Fremdwährung in thailändischen Baht umgetauscht wurde. Dieses Dokument bestätigt:
- Wie viel Fremdwährung wurde überwiesen?
- Wie viel thailändischer Baht werden Sie für den Kauf verwenden?
- Der Zweck des überwiesenen Geldes (in diesem Fall für den Kauf einer Immobilie)
Wie erhält man in Thailand ein TT3 (Thor Tor Saam) / FET-Formular?
Ein TT3 / FET-Formular erhalten Sie bei der Bank, bei der Sie Geld aus dem Ausland nach Thailand überwiesen haben. Sie sollten angeben, dass der Zweck des Dokuments der Kauf einer Eigentumswohnung ist.
Etwas, das Sie beachten sollten, wenn Sie Geld nach Thailand überweisen: Manchmal überweist Ihre ausländische Bank Ihr Geld an eine Drittbank, bevor es das Geld auf Ihr Bankkonto überweist.
Das bedeutet, dass Sie ein TT3/FET-Formular von dieser Drittbank (normalerweise Standard Chartered Bank) erhalten müssen. In diesem Fall müssen Sie sich an die Drittbank wenden, um das Dokument für Ihren Kauf zu erhalten.
Welche Unterlagen sollten Sie zur Bank mitbringen?
Wenn Sie zu Ihrer Bank gehen, um das TT3/FET-Formular anzufordern, werden Sie höchstwahrscheinlich Folgendes mitbringen müssen:
- Ihren Reisepass
- Kopie des Kaufvertrags, unterzeichnet von den Käufern und Verkäufern
- Kopie der Eigentumsurkunde für die Eigentumswohnung, die Sie kaufen
Hinweis: Nicht alle Bankfilialen können Ihnen das Dokument ausstellen. Möglicherweise werden Sie zu einer Zweigstelle weitergeleitet, die Ihnen weiterhelfen kann. Alle Banken und/oder Filialen können unterschiedliche Bedingungen haben.
Abschluss
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es etwas verwirrend sein kann, ein TT3/FET-Formular von Ihrer thailändischen Bank für den Kauf einer Eigentumswohnung im Auslandskontingent zu erhalten, wenn Sie nicht darauf vorbereitet sind.
Wichtig ist, dass Sie genau beachten, welche Bank Ihr Geld bei der Überweisung nach Thailand als erstes erhalten hat.
Wir hoffen, dass Ihnen dies beim Kauf Ihrer eigenen Immobilie in Thailand helfen wird.